Erst die Hochzeit, dann der Hausbau und schließlich das erste Kind – so die klassische Vorstellung vom Lebensentwurf junger Erwachsener. Doch die Realität sieht heutzutage ein wenig anders aus, wie aktuelle Zahlen des statistischen Bundesamts zeigen: Single-Haushalte machen 41 Prozent des gesamten Wohnbestands aus – ein Wert, der bis zum Jahr 2040 auf über 45 Prozent steigen soll.[1] Warum also noch auf den Partner fürs Leben oder gar die Gründung einer Familie warten, wenn sich beispielsweise der Traum vom Eigenheim auch solo erfüllen lässt? Schließlich befinden sich unter Alleinlebenden längst nicht mehr nur Auszubildende und Studierende. Einen Großteil der Ein-Personen-Haushalte machen die Mittdreißiger aus, die in der Regel einen stabilen Lebensstandard mit geregeltem Einkommen aufweisen. Demnach steigt auch der Wunsch unter Singles, dem Mieterdasein durch den Erwerb einer Immobilie ein Ende zu bereiten. Auch die zukunftsgerichtete Nutzung als Kapitalanlage gewinnt in diesem Zusammenhang zunehmend an Bedeutung. Auf diese demografische Entwicklung reagieren auch die Märkte. Als entscheidend erweist sich in jedem Fall allerdings die individuelle Einkommens- und Vermögenssituation.
Gastbeitrag
Mitte 30, erwerbstätig, ledig sucht …
Glück allein im trauten Heim
von Sebastian Reccius, Vorstandsmitglied der DI Deutschland.Immobilien AG
Selbst ist der Single
Nicht nur das zweite Gehalt fällt beim Immobilienkauf im Alleingang weg, ohne einen Bürgen fehlt außerdem eine der wichtigsten Sicherheiten, die Kreditinstitute und Käufer benötigen. In diesem Fall kann ein zweiter Antragsteller für zusätzliche Sicherheit sorgen. Auch Verwandte kommen als Bürgen infrage. Letztlich bleibt das Eigenkapital aber die wichtigste Voraussetzung für den Immobilienerwerb. Um von Banken Kredite zu erhalten, müssen Alleinstehende die nötige Startfinanzierung jedoch selbst tragen. Hier gilt: Wissen ist Macht – je früher angeeignet, desto besser. Bereits bei der Entscheidung für den Erwerb einer Immobilie sollten sich Besitzer/-innen in spe über alle notwendigen Schritte informieren. Wer den Hauskauf allein stemmen will, muss auch die Finanzierung eigenständig schultern und bringt im Idealfall mehr Startkapital mit, um die monatliche Darlehensrate gering zu halten. Ein geregeltes Einkommen sowie ein unbefristeter Arbeitsvertrag gelten hierbei als Grundbedingung. Zudem helfen staatliche Förderungen wie die Arbeitnehmersparzulage oder der Wohn-Riester und auch eine langfristigere Zinsbindung, um die monatliche Belastung gering zu halten sowie eine gewisse Planbarkeit zu schaffen. Auch werfen Immobilien, die nicht für den Eigenbedarf genutzt werden, als Kapitalanlage zusätzlich noch regelmäßige Mieteinnahmen ab und helfen somit ebenfalls bei der Tilgung.
Absicherung für das Alter
Neben der Lage und Infrastruktur spielt auch das Umfeld bei der Entscheidung für eine Immobilie immer eine wesentliche Rolle. Vor allem junge Solo-Erstkäufer/-innen sollten ein besonderes Augenmerk auf gute Wiederverkaufbarkeit haben. Trotz des bürokratischen Aufwands, den es im Vorfeld zu bewältigen gilt, erweist sich ein Immobilienkauf auch für Singles als lohnenswerte Herausforderung. Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten stellt Wohneigentum eine sichere Kapitalanlage dar. Gegenüber Krisen jeglicher Art zeigt sich der Immobilienmarkt sehr stabil und verzeichnet weiterhin stetiges Wachstum. Zusätzlich zum Erwerb von Wohneigentum können somit auch Singles bereits für den Ruhestand vorsorgen. Neben klassischen Eigentumswohnungen bieten sich auch Pflegeimmobilien für die Absicherung im Alter an. Laut einer Studie der Deutschen Bank glaubt die Mehrheit der deutschen Bevölkerung nicht mehr daran, dass die gesetzliche Rente für das Alter ausreicht.[2] Junge Menschen haben noch die Chance, früh genug für den Ruhestand vorzusorgen, um einen guten Lebensstandard auch im Alter aufrechtzuerhalten. Und ob nun Eigenheim, Pflegeimmobilie oder andere Anlageimmmobilien: Auf die große Liebe muss niemand warten, um in die Zukunft zu investieren.
Weitere Informationen unter: www.deutschland.immobilien
[1] Statistisches Bundesamt: Ergebnisse des Mikrozensus und Ergebnisse der Haushaltsvorberechnung, 2020
[2] Deutsche Bank Vorsorgereport, 2019
Über die DI Deutschland.Immobilien AG
Die DI Deutschland.Immobilien AG hat sich auf den professionellen Vertrieb von Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert. Bereits seit über 20 Jahren ermöglicht das Unternehmen aus Hannover privaten Investoren den Zugang zu Anlage-Immobilien. Das Unternehmen entwickelt, plant und realisiert eigene Immobilienprojekte, vor allem in den Bereichen altersgerechtes Wohnen und Pflege. Dafür bringt es als Koordinator die richtigen Projektpartner zusammen und kümmert sich anschließend um den Vertrieb. Die DI Deutschland.Immobilien Gruppe gehört mehrheitlich dem MLP-Konzern.